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Maison à vendre 10 pièces - 205 m2 ST GERMAIN LA CAMPAGNE - 27

Ref : 3033

317 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 10 pièces - 205.0 m2 - ST GERMAIN LA CAMPAGNE - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Christophe Duclos
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Description

Century 21 Christophe DUCLOS vous propose à la vente une superbe propriété normande, idéalement située, au calme, à 7 km de la ville d'Orbec et de ses commerces et 17 km de la gare SNCF de Bernay.
Elle se compose d'une maison principale en colombages, composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, un vaste et lumineux séjour avec cheminée, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant.
A l'étage, une vaste pièce palière, deux chambres et une salle de bains avec WC.

Une seconde maison d'habitation en briques et colombages, proposant un rez-de-chaussée entièrement rénové, composé de 4 pièces dont deux avec cheminée et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, à finir d'aménager, deux chambres mansardées et une salle de bains avec WC.
Le tout sur un vaste terrain entièrement clos de plus de 1 hectare, arboré et sans vis à vis.
Idéal pour projet de gîte / chambres d'hôtes ou pension/élevage canin familial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 205 m2
  • Surface terrain : 10 660 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur acier electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Colombage
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toitures des deux maisons, électricité, isolation, fenêtres et portes. Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : Aménagement des combles de la maison en briques.
  • Taxe foncière : 640 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/06/2024

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