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5 pièces - 155 m2 ST LAURENT DU TENCEMENT - 27

Ref : 3023

469 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 448000€
maison à vendre - 5 pièces - 155.0 m2 - ST LAURENT DU TENCEMENT - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Christophe Duclos
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Exclusivité
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Description

Century 21 Christophe DUCLOS vous propose à la vente cette magnifique propriété située au calme dans la vallée du Guiel à seulement quelques minutes des commerces de la ville de Montreuil l'Argillé, accès autoroute à 20 minutes et gare SNCF - Montparnasse à 25 minutes.
Il s'agit d'un ancien moulin voué à la fabrication de pâte à papier, datant de 1826.
Il se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un WC indépendant, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée ouverte, une suite composée d'une chambre, une salle de douche et un WC.
A l'étage, un palier dessert une chambre, un couloir avec placards desservant une chambre, une salle bains, un WC indépendant et un bureau.
Combles aménagés de 16m² au deuxième étage.
Grand garage de 35m².
Terrain d'environ 1800m² en bordure de rivière dans un environnement bucolique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 1 856 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • couloir avec dressing (7,5 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Garage (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fluide/ brique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre et brique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1997
  • Taxe foncière : 1028 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2243,0 € et 3035,0 € pour 2024

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