REPRISE DU MARCHE IMMOBILIER ANCIEN ?
REPRISE DU MARCHE IMMOBILIER ANCIEN ? I/ Confirmation au printemps 2015 de la reprise constatée en Octobre- Novembre 2015. Après deux mois, d’octobre à Novembre 2014, prometteurs puis une accalmie classique en Décembre 2014 et Janvier 2015, le marché de l’immobilier dans l’ancien s’active à nouveau sur les quatre derniers ...
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06 juin 2015
SYNTHESE SUR LES DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES
SYNTHESE SUR LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES Que ce soit dans le cadre d’une vente ou d’une location, un certain nombre de diagnostics doivent obligatoirement être annexés à l’acte de vente ou au bail. Ces diagnostics sont de plus en plus nombreux et ont une durée de validité différente. Petite synthèse. ...
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25 avril 2015
LES PLUS-VALUES: QUI, QUOI, COMBIEN ?
LES PLUS-VALUES : QUI, QUOI, COMBIEN ? La plus value est le bénéfice réalisé par le vendeur suite à la vente de son bien immobilier QUI - QUOI LE PRINCIPE : toutes les personnes physiques ou toutes les sociétés relevant de l’impôt sur le revenu. LES EXCEPTIONS : 1/ Exonérations ...
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02 octobre 2021
2014: NOUVELLE ANNEE DE BAISSE DES LOYERS.
2014 : UNE NOUVELLE ANNEE DE BAISSE POUR LES LOYERS Au cours de l’année 2014, le loyer moyen des biens immobiliers mis en location a poursuivi son mouvement de repli déjà observé en 2013. Si la baisse constatée par le réseau CENTURY 21est relative (-0.8 %), elle cache surtout de ...
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27 février 2015
LES PLUS VALUES SUR LES TERRAINS A BATIR.
LES NOUVELLES MODALITES D’IMPOSITION DES PLUS-VALUES IMMOBILIERES SUR LES CESSIONS DE TERRAINS A BATIR. La Loi de Finances 2015 aligne désormais la fiscalité des plus-values de cessions de terrains à bâtir sur celle des immeubles bâtis. Ce nouveau régime d’imposition s’applique aux plus-values de terrain à bâtir réalisées par les ...
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10 février 2015
PTZ ET ECO PTZ : SYNTHESE
PRET A TAUX ZERO et ECO PRET A TAUX ZERO CONDITIONS ET MODALITES Bien que d’appellation similaire, les deux prêts ont des modalités et des conditions d’application très différentes. ECO PTZ Opérations finançables : L’éco PTZ peut être accordé pour financer les travaux suivants : Travaux d’isolation thermique des toitures ...
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28 janvier 2015
SYNTHESE ANNEE 2014
SYNTHESE ANNEE 2014 Lors de la conférence de presse le 05/01/2015 de Mr VIMONT, président de CENTURY 21 France, évoque la tendance des prix de l'immobilier ancien, soit environ 40000 ventes en France sur l'année 2014. Il est à noter que les prix au m2 vendus ont baissé de 2,8% ...
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16 janvier 2015
REDUCTION D'IMPOT: LE DISPOSITIF PINEL
REDUCTION D’IMPOT : LE DISPOSITIF PINEL Le dispositif locatif « DUFLOT » n’est plus, il est remplacé par le dispositif PINEL. Les acquisitions réalisées depuis le 1er Septembre 2014 entrent dans le cadre de ce nouveau dispositif. Seule exception : la possibilité de louer à un membre de sa famille, ...
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14 janvier 2015
ACHETER A DEUX: LES PRECAUTIONS A PRENDRE
ACHETER A DEUX : LES PRECAUTIONS A PRENDRE Compte tenu des prix de l’immobilier encore très élevés et des exigences des banques, il est parfois très difficile pour un célibataire de pouvoir devenir propriétaire. La solution ? Acheter à deux, mais pas dans n’importe quelle condition. En effet la plupart ...
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24 décembre 2014
SYNTHESE SUR LA LOI PINEL: REFORME DES BAUX COMMERCIAUX
SYNTHESE SUR LA LOI PINEL : REFORME DES BAUX COMMERCIAUX La loi « Pinel » du 18 Juin 2014 réforme les baux commerciaux en les rapprochant des baux d’habitation : indexation et augmentation de loyers plus modérées, états des lieux obligatoires, répartition des charges, impôts et travaux mieux encadrés, création ...
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18 décembre 2014
VENDRE UN BIEN OCCUPE PAR UN LOCATAIRE
VENDRE UN BIEN OCCUPE PAR UN LOCATAIRE : MODE D’EMPLOI Vous souhaitez vendre votre bien, maison ou appartement, mais celui-ci est actuellement loué. La vente reste possible, néanmoins vous devez respecter une procédure très stricte qui différera suivant que vous souhaitiez vendre le bien libre ou occupé. VENDRE LE BIEN ...
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02 octobre 2021
LOCATAIRE MAUVAIS PAYEUR : LE PARCOURS DU COMBATTANT !
LOCATAIRE MAUVAIS PAYEUR : LE PARCOURS DU COMBATTANT ! LA PROCEDURE Hantise de tous les propriétaires-bailleurs, les locataires mauvais payeurs restent néanmoins assez rares. Les loyers impayés ne représentant qu’environ 1 % des loyers perçus au sein de notre Cabinet CENTURY 21 de Lisieux, Pont L’Eveque et Orbec sur plus ...
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08 novembre 2014
LES SERVICES ET LES COMPETENCES D'UN PROFESSIONNEL CENTURY 21
LES SERVICES ET LES COMPETENCES d’UN PROFESSIONNEL CENTURY 21 Beaucoup de personnes pensent que se passer des services d’un professionnel de l’immobilier est un gain de temps et d’argent. Cette pensée trop simpliste s’avère au fil des différentes législations de plus en plus risquée pour toutes les parties en présence. ...
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05 novembre 2014
BILAN DE L'EMISSION ENVOYE SPECIAL
Après un mois et les millions de téléspectateurs qui ont pris connaissance de l'évolution de marché immobilier dans notre région, le retour pour les clients bailleurs est excellent avec une cinquantaine de réservations sur des logements à louer dont 19 par l'intermédiaire de mon cabinet situé à ORBEC, soit un ...
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09 août 2014
Retour sur le reportage " La Braderie des Résidences Secondaires"
Le 10 Juillet à 20h 45, 4.600.000 personnes ont suivi le reportage sur la « Braderie » des résidences secondaires. Coup de projecteur national sur le thème récurrent de la baisse des prix de l’immobilier, plus particulièrement axé sur le Pays d’Auge, la Dordogne et la Charente. Ce reportage a ...
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15 juillet 2014
1944-2014: LA NORMANDIE FETE LA LIBERTE
6 Juin 1944.............Et la Liberté vint de la mer ! 70éme anniversaire du Débarquement et de la Bataille de Normandie, l'année 2014 est placée sous le signe de la liberté, de la paix et de la réconciliation. A travers une programmation exceptionnelle dans les sites et les musées témoins de ...
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03 mai 2014
SYNTHESE SUR LE MARCHE DE L'IMMOBILIER
Synthèse des prix de l’immobilier à fin 2013 : Les prix de vente moyen au niveau national a chuté de 2.9% et de 8.8% à ORBEC par m² . 3 explications à cela : 1/ moins de transactions au niveau national environ 600000 ventes en 2103 contre 650000 en 2012 ...
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18 janvier 2014
LE VIAGER: COMPLEMENT DE REVENUS ?
La rente viagère peut être considérée comme la plus ancienne retraite existante. Née au Moyen Age, la rente viagère se trouve dés l’origine dans le Code Civil. Peu développée au 19 et 20éme siècle, elle connaît un essor depuis 1980 pour représenter aujourd’hui entre 4000 et 5000 vente annuelles. Mais ...
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08 octobre 2013
PROJET DE LOI ET REFORME
PROJET DE LOI SUR LES METIERS DE L’AGENT IMMOBILIER ET REFORME DU BAREME SUR LA PLUS-VALUE Depuis son arrivée au pouvoir François HOLLANDE et son gouvernement n’avaient jusqu’alors pris majoritairement que des mesures pénalisantes pour la bonne marche de notre secteur d’activité qu’est l’IMMOBILIER. Nous sommes en attente du projet ...
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20 juillet 2013