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Maison à vendre 7 pièces - 268,63 m2 ST MARTIN DE MAILLOC - 14

Ref : 2337

564 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 540000€
maison à vendre - 7 pièces - 268.63 m2 - ST MARTIN DE MAILLOC - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Christophe Duclos
maison à vendre - 7 pièces - 268.63 m2 - ST MARTIN DE MAILLOC - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Christophe Duclos
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Description

L'agence Century 21 Christophe DUCLOS vous propose à la vente un charmant ancien pressoir en colombages, idéalement situé dans un véritable havre de paix à proximité de Lisieux et de Orbec à moins de 1h de la mer.

Cette maison pleine de caractère offre de beaux volumes et séduira les amateurs d'authenticité grâce à la présence de nombreux matériaux anciens tels que poutres apparentes, colombages, tomettes et tuiles artisanales.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle à manger avec cheminée, ainsi que d'un salon bibliothèque également équipé d'une cheminée. Vous y trouverez également une chambre et une salle de douche avec WC.

À l'étage, un palier faisant office de bureau dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain ainsi que des WC indépendants.

Au niveau inférieur de la maison, une spacieuse chambre avec sa salle de douche et WC indépendants vient compléter l'ensemble.

La propriété dispose également de caves, d'abris de jardin, d'un pool house et d'une piscine chauffée, parfaits pour profiter pleinement des extérieurs.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 5 500 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.

Un bien rare à la vente, avec un beau potentiel, idéal pour les amoureux des maisons de caractère

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 268,6 m2
  • Surface terrain : 5 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12,4 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle à manger (29 m2)
    • Séjour avec Cheminée (45 m2)
    • Salle de douche et wc (4,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (36,8 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • palier bureau (11,5 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • Cave (36,6 m2)
    • Cave (21,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fonte gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Colombage
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36181kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8260,0 € et 11220,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arthur duclos EI, agent commercial (RSAC 942225616)

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