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Maison à vendre 8 pièces - 202 m2 MONTREUIL L ARGILLE - 27

Ref : 3429

300 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
maison à vendre - 8 pièces - 202.0 m2 - MONTREUIL L ARGILLE - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Christophe Duclos
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Description

L'agence Century21 Christophe Duclos vous présente à la vente cette superbe propriété située à seulement cinq minutes de Montreuil-l'Argillé. Édifiée sur un terrain d'environ un hectare, cette maison de plus de 200 m² séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa magnifique piscine de 10 x 5 mètres.
Entièrement restaurée, la propriété bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un diagnostic de performance énergétique classé C. Elle est chauffée par une pompe à chaleur et a fait l'objet d'importants travaux de rénovation, notamment la réfection de la toiture.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec plafond cathédrale et cheminée centrale, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux. Une cuisine, un cellier, une chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi que des WC.
À l'étage, un couloir dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Cette propriété allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre privilégié au cœur de la campagne normande.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 202 m2
  • Surface terrain : 9 700 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (53 m2)
    • Cuisine (26 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (23,5 m2)
    • Arrière cuisine (8 m2)
    • Chaufferie (13,5 m2)
    • Couloir (17 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermique
  • Façade : Brique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1710 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1224kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2380,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arthur duclos EI, agent commercial (RSAC 942225616)

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