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Maison à vendre 3 pièces - 64 m2 ORBEC - 14

Ref : 3407

59 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 54300€
maison à vendre - 3 pièces - 64.0 m2 - ORBEC - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Christophe Duclos
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Description

Au cœur d'Orbec, à seulement 300m des commerces du centreville, cette maison de 49m² vous accueille avec une cour intérieure paisible, idéale pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de vie extérieur. La cuisine ouverte sur la salle à manger de 14m² donne sur la cour, offrant une continuité pratique entre l'intérieur et l'extérieur, tandis que les deux chambres existantes de 8m² et 10m², ainsi que le grenier de 10m², permettent d'envisager facilement une troisième chambre ou un espace de travail selon vos besoins.

Le quartier bénéficie d'un cadre tranquille, propice à la vie de famille, tout en restant à proximité d'établissements scolaires accessibles à pied: l'institut NotreDame, l'école élémentaire privée et le collège privé se trouvent à environ 1314minutes de marche. Cette localisation combine le charme d'une petite ville calme avec la commodité d'un accès rapide aux services du centre, faisant de ce bien un véritable havre de paix au sein d'Orbec.

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Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Surface terrain : 50 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Arrière cuisine (6 m2)
    • Cuisine/salle à manger (16 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (6 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Grenier (12 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36028kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/06/2026

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