CENTURY 21 Christophe Duclos
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Maison à vendre 6 pièces - 124,20 m2 ORBEC - 14

Ref : 3379

250 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 237000€
621 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 124.2 m2 - ORBEC - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Christophe Duclos
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Description

L'agence CENTURY 21 Christophe DUCLOS vous propose à la vente cette superbe maison de ville de caractère, idéalement située en plein cœur d'Orbec, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Cette demeure pleine de charme et d'authenticité séduit dès le premier regard par sa jolie façade et son atmosphère chaleureuse. Parfaitement rénovée et équipée, elle offre un cadre de vie confortable tout en conservant le cachet de l'ancien.
La maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos à l'abri des regards, véritable espace de détente en plein centre-ville.
Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un grand garage, apportant un réel confort de stationnement et de stockage.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, rénovation de qualité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124,2 m2
  • Surface habitable : 124,2 m2
  • Surface terrain : 445 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Entrée. (6,3 m2)
    • salon (17,3 m2)
    • Salle a manger (16,2 m2)
    • Cuisine aménagée + équipée (12 m2)
    • Cellier avec Cave
    • WC + lave mains (1,3 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • salle d eau (5,2 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Palier escalier (1,5 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateur acier gaz
  • Façade : Pierre et brique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ensemble suisine et sanitaires ainsi qur tout l' embellissement ! Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : RAS

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28869kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 01/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200,0 € et 5740,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Charles fleuret EI, agent commercial (RSAC 980507016)

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