CENTURY 21 Christophe Duclos
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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 LIVAROT PAYS D AUGE - 14

Ref : 3374

165 850 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
622 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - LIVAROT PAYS D AUGE - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Christophe Duclos
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Description

L'agence Century 21 Christophe DUCLOS vous présente à la vente une charmante maison située dans une petite commune à seulement 5 minutes de Orbec.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un séjour chaleureux avec insert à bois, ainsi que d'un bureau pouvant être réaménagé selon vos besoins. Une véranda exposée plein sud vient compléter cet espace de vie et offre une belle luminosité tout au long de la journée. Des WC sont également présents au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de douche.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 900 m², offrant un bel espace extérieur idéal pour profiter du calme de la campagne.
Un bien agréable à vivre, à proximité immédiate d'Orbec et de ses commodités

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 1 900 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle a manger (16 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Entrée (5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2409kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 14/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2640,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arthur duclos EI, agent commercial (RSAC 942225616)

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