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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 LIVAROT PAYS D AUGE - 14

Ref : 3349

98 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 90000€
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - LIVAROT PAYS D AUGE - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Christophe Duclos
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Description

L'agence CENTURY 21 Christophe DUCLOS vous propose à la vente cette charmante maison en colombages offrant un authentique cachet normand.
Située dans un écrin de verdure, à proximité de la vallée de la Touques, à mi-chemin entre Orbec et Livarot, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel particulièrement agréable.
La maison développe 5 pièces, dont 3 chambres, et nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel et préserver son caractère d'origine.
Implantée sur un terrain clos d'environ 516 m², elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, de maison secondaire ou d'investissement patrimonial.

Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de colombages et de rénovation, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 516 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (11 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Séjour avec Cheminée (35 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • salon (10 m2)
    • Cellier avec Cave
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (31 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel convecteur simple electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Colombage
  • Cheminée, placards, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Renovation d' ensemble à prévoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)61529kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6200,0 € et 8430,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Charles fleuret EI, agent commercial (RSAC 980507016)

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