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Maison à vendre 6 pièces - 117,63 m2 ORBEC - 14

Ref : 3216

363 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 345000€
maison à vendre - 6 pièces - 117.63 m2 - ORBEC - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Christophe Duclos
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Description

L'agence Century21 Christophe DUCLOS vous présente à la vente cet ensemble exceptionnel situé en plein cœur d'Orbec, offrant un potentiel rare et recherché, avec près de 6 hectares de terrain attenant.

La propriété se compose d'une maison de maître à restaurer entièrement, pleine de cachet, qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'origine.

Une seconde maison habitable d'environ 120m2 vient compléter cet ensemble. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une chambre ainsi que deux salle d'eau avec WC. A l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace de vie confortable.

Dans la continuité, vous trouverez plus de 400m2 de bâtiments de stockage, ainsi que des écuries et diverses dépendances, idéales pour des projets d'ampleur.

Que ce soit pour un projet équestre, évènementiel, agricole ou un regroupement familial, ce bien rare au cœur de la nature tout en étant proche des commodités d'Orbec offre un potentiel unique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 117,6 m2
  • Surface terrain : 59 334 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (32 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (4 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Chambre (5 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Salle de bain + w/c (4,2 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Salle de douche et wc (2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 0
  • Travaux à prévoir : 0
  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2678kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2138,0 € et 2892,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arthur duclos EI, agent commercial (RSAC 942225616)

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