CENTURY 21 Christophe Duclos
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Maison à vendre 6 pièces - 140,10 m2 ORBEC - 14

Ref : 3182

398 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 377000€
600 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 140.1 m2 - ORBEC - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Christophe Duclos
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Description

Century 21 Orbec vous propose à la vente, dans un cadre bucolique et paisible, à seulement 3 minutes de Fervaques et 15 minutes de Lisieux, un ancien presbytère du XIXème siècle entièrement rénové avec soin.

Cette propriété de caractère est édifiée sur un terrain de 7 035 m² traversé par un charmant ruisseau.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas convivial, une buanderie ainsi qu'un WC.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés abritent un bureau ou une cinquième chambre, selon vos besoins.

Deux dépendances viennent compléter ce bien : l'une à usage d'atelier, l'autre faisant office de garage, avec une pièce pouvant être aménagée en chambre d'appoint.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140,1 m2
  • Surface terrain : 7 040 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (10 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • salon (16 m2)
    • Salle a manger (18 m2)
    • Buanderie (8,5 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • Salle de douche et wc (8,2 m2)
    • Entrée (13 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Brique
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1870,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arthur duclos EI, agent commercial (RSAC 942225616)

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