CENTURY 21 Christophe Duclos
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8 pièces - 253 m2 ORBEC - 14

Ref : 3159

435 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 415000€
566 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 8 pièces - 253.0 m2 - ORBEC - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Christophe Duclos
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Description

Century 21 Christophe DUCLOS vous propose à la vente un ancien hôtel particulier entièrement remanié datant de la fin du 19ème siècle.
Cette habitation de plus de 250 m² habitables allie volumes, luminosité et matériaux authentiques.
Idéalement située au calme en plein cœur de la ville d'Orbec, elle vous donne accès à tous commerces et écoles à pied.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, deux chambres, une cuisine, une douche et un WC indépendant. Cet espace peut être totalement indépendant du reste de la maison selon vos besoins.
Une entrée par le jardin offre un accès à un espace chaufferie/buanderie et à la cave.
Au premier étage, une superbe pièce de vie de plus de 70m² avec un séjour ouvert sur une vaste et lumineuse cuisine entièrement aménagée et équipée, WC indépendant.
Au deuxième étage, un couloir dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le troisième étage donne sur une grande chambre palière et une suite de plus de 30m² habitables avec salle de douche et WC.
Aspiration centralisée sur trois niveaux.

Jardin de 393m² avec une dépendance en briques en très bon état général faisant usage de stockage et de garage.

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Vue globale

  • Surface totale : 264 m2
  • Surface habitable : 253 m2
  • Surface terrain : 393 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour salon (19 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • chaufferie et laverie (7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Séjour (51 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • palier salon (5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Pièce palière (20 m2)
    • Chambre (32 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Cave (31 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fonte gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Adoucisseur d'eau
  • Jardin
  • Vmc double
  • Volets roulants
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Electricité - Chaudière gaz à condensation VIESSMANN Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 3242 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17644kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 05/05/2022

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