CENTURY 21 Christophe Duclos
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Maison à vendre 5 pièces - 145,20 m2 ORBEC - 14

Ref : 3152

330 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315000€
596 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 145.2 m2 - ORBEC - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Christophe Duclos
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Description

L'agence Century21 Orbec vous présente à la vente cette belle maison de caractère située à Saint Germain la campagne, à seulement 5 minutes d'Orbec.

Edifiée dans les années 1920, cette grande maison d'environ 145m2 allie charme de l'ancien et volumes généreux. Vous y trouverez une très grande pièce de vie d'environ 75m2, une cuisine, une salle d'eau au rez-de-chaussée.
A l'étage, 4 chambres et une salle d'eau.

Construite en colombages, elle se dresse sur un terrain d'environ 3000m2, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités.
Un bien rare à découvrir sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 145,2 m2
  • Surface terrain : 2 200 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (75 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC
    • WC
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre
    • Piece deau (1 m2)
    • Bureau (5,6 m2)
    • Salle de douche et wc (5,4 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau

Équipements

Général

  • Chauffage : Central gaz
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 918 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29052kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 27/09/2025

Bien proposé par Arthur duclos EI, agent commercial (RSAC 942225616)

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