CENTURY 21 Christophe Duclos
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4 pièces - 80 m2 ORBEC - 14

Ref : 3121

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
566 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - ORBEC - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Christophe Duclos
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Description

L' agence CENTURY21 Christophe DUCLOS Orbec vous présente ce bel ensemble immobilier composé:
1/ D' un Gîte de 80 m² environ avec deux chambres dont désignation suit en fin d' annonce ...
2/ Charmant pressoir entièrement rénové en terme de gros œuvre/structure en 2017 (Plus de100 K€ de travaux réalisés) d' environ 90 m² au sol avec un étage aménageable. Demande de Certificat d' Urbanisme en cours pour valider sa possible transformation en habitation ( Potentiel 120 m² ).
Le tout sur un terrain de 2366 m² très au calme.
Désignation détaillée du Gîte comme suit,
>Au rez de chaussée: Salon avec cheminée insert, grande cuisine avec coin repas, salle d' eau avec wc.
>A l' étage: Deux chambres mansardées.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 2 359 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon (20 m2)
    • Cuisine aménagée (23 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Arrière cuisine (8,5 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Garage (14,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

champs herbage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible aérothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Colombages
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée insert
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation compléte en 2017 de la dépendance ancien pressoir dans les régles de l' art Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : Isolation, chauffage, cuisine et sanitaire ainsi qu' embellissement pour finir d' aménager la dépendance.

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/03/2025

Bien proposé par Jean-Charles fleuret EI, agent commercial (RSAC 980507016)

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