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Orbec et son marché immobilier en 2024 par CENTURY 21 Christophe Duclos

Publié le 01/11/2024
Logée au sud-est de Lisieux dans le Calvados, la commune d’Orbec accueille 2 013 habitants en région Normandie. Verdoyante et paisible, elle a de quoi séduire. Focus sur le marché immobilier de l’ancien orbéquois avec l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Christophe Duclos, située 90 rue Grande.

Pourquoi Orbec est-elle une commune du Pays d'Auge où se loger et investir en immobilier ? Réponse par notre agence immobilière du Calvados CENTURY 21 Christophe Duclos 

Commune en mutation, Orbec poursuit son évolution à l’appui du programme national Petites Villes de Demain. Déployé en 2020, il vise à améliorer les conditions de vie des riverains des communes de moins de 20 000 habitants exerçant un rôle centralisateur sur leur territoire. Pour ce faire, l’Etat et ses partenaires proposent un accompagnement sur les plans technique et financier dans la construction puis la mise en œuvre du projet de territoire. A l'échelle orbéquoise, il concerne l’appel à manifestation d’intérêt « centre-bourg » initié il y 10 ans. Objectifs ? Valoriser le patrimoine et les espaces publics de la commune via le réaménagement des voiries et la réhabilitation de l’habitat orbéquois, mais également consolider son attractivité à l’appui d’une vitalité commerciale accrue dans le centre-bourg. A cette dynamique locale s’agrège un patrimoine naturel et architectural, dont témoignent le Pays d’Auge environnant de même que le bâti typique de la région et les édifices communaux classés. D’accès aisé, la cité orbéquoise bénéficie de la proximité de l’autoroute A 28 et de la gare de Lisieux à 20 kilomètres offrant de rejoindre Paris en moins de 2 heures, outre les liaisons en bus du réseau Nomad Car. Pour un quotidien facile à vivre, les familles ont le choix parmi deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, un collège public et un collège privé, sans compter les équipements sportifs à l’image des terrains de tennis ou de foot. Siège de plusieurs entreprises accueillant des centaines de salariés, Orbec est aussi active sur le plan économique et commerçant.

Que s’est-il passé les 9 premiers mois de l’année 2024 sur le marché immobilier de l'ancien en Normandie ? Le prix au mètre carré sur le segment des appartements comme celui des maisons accuse un léger repli de l’ordre de -0,7 % pour atteindre respectivement 3 229 euros et 2 138 euros en moyenne. Comptez un budget de 160 682 euros pour l’acquisition d’un appartement de 51,7 m² et une enveloppe de 223 012 euros pour l’achat d’une maison de 108,1 m². Dans le bassin orbéquois, le prix moyen au mètre carré oscille entre 1500 et 2000 euros en ville et se situe à 1 700 euros en campagne.

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 (Infographie du marché immobilier de l’ancien au 30 septembre 2024 en région Normandie - Crédits photo : CENTURY 21)

Notre sélection immobilière coup de cœur à Orbec à vendre dans notre agence immobilière orbecquoise CENTURY 21 Christophe Duclos

Convaincu(e) par la qualité de vie offerte par le bassin orbéquois, vous envisagez de vous y installer à l’année ou en villégiature et vous êtes en quête d’un logement ? L’équipe de votre agence CENTURY 21 Christophe Duclos concentre un vaste éventail de biens disponibles à la vente. Vous orientez vos recherches vers l’acquisition d’une maison à Orbec ? Découvrez la liste des opportunités présentées par l’équipe de votre agence CENTURY 21 Christophe Duclos.

Comptez 59 000 euros pour une plaisante maison de ville étagée de 50 m² avec pièce à vivre comprenant salon-séjour et cuisine, deux chambres, salle d’eau, et nichée dans l’hypercentre d’Orbec, à deux pas des commerces, 88 000 euros pour un immeuble développant 99 m² distribués en deux logements indépendants, pouvant être loué 750 euros mensuels, et édifié dans le cœur de ville orbéquois, et jusqu’à 179 900 euros pour une spacieuse maison rénovée d’une surface de 116 m² offrant une vie de plain-pied avec véranda, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec insert, trois chambres, bureau, buanderie, salle d’eau, salle de bains, salle de jeux, et implantée sur une parcelle close de 690 m² étendue à proximité du centre d’Orbec.

En savoir plus sur vos professionnels de l'immobilier normand CENTURY 21 Christophe Duclos

Acteurs incontournables de l’immobilier orbéquois depuis 1995, les professionnels CENTURY 21 Christophe Duclos sont spécialisés dans les métiers de la transaction dans l’ancien comme le neuf et l’administration de biens -outre leurs compétences dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement. Animée par Christophe Duclos -Gérant structure générale-, l’équipe de l’agence est composée de deux conseillers et d'une assistante, formés et engagés au service de tous vos projets dans le bassin orbéquois. Découvrez l’implication et les qualifications de chacun au sein de notre agence immobilière calvadosienne à l’appui des avis certifiés des clients CENTURY 21 Christophe Duclos.

L’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Christophe Duclos se mobilise pour mener à bien tous vos projets en résidence principale et secondaire comme à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre appartement ou maison à Orbec et ses environs, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt. 

Parlons de vous, parlons biens.

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